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土储4年无新增、三季度净利腰斩 深深房A内外交困

admin2020-11-1748


  原题目:土储4年无新增,三季度净利腰斩,深深房A内外交困
  期待了4年的重组告吹,没有买地的深深房会走向何方?

  11月16日,大盘昂扬向上的态势没能救起深深房A,股价延续此前的下跌趋势,午盘收跌2.58%。

  挣扎之后最先大跌
  从市场显示来看,11月9日,深深房股价还涨停报收11.89元/股,但第二天11月10日,公司股价便最先连续下跌,停止11月13日,仅4天的时间,公司股价跌幅为25%。

  对于深深房和恒大的重组告吹,市场中有多种解读。其中,最为普遍的解读就是恒大需要资金降低欠债,此外,1300亿的战投资金回购,也可能是恒大终止重组的缘故原由。

  而对于深深房来说,房地产借壳上市本就难上加难,长达4年的重组终结,对于一直被停牌锁死在深深房的投资者来说也可以说是一种解放。

  回首2016年9月14日,深深房就最先公布关于计划重大事项停牌的通告;同年9月30日,公司称29日接深圳市投资控股有限公司公文,经由论证与商讨,确认上述计划的重大事项组成重大资产重组。今后,2016年10月3日,恒大团体与深深房签署《关于重组上市的互助协议》,深深房以刊行A股股份及或支付现金的方式购置恒大地产100%股权。彼时,深深房的股价曾于8月份有过小幅上涨。停止2016年9月13日,公司以11.17元/股的价钱收盘。据同花顺统计数据显示,停止深深房停牌,陪同公司停牌4年之久的股东高达76444户。今后,逾7万户深深房的股东便最先了4年的漫长守候。

  然则,让这些股东所料不及的是,随着房地产政策的转变和资本市场的不停改造等种种因素,房地产公司上市的可能性越来越低。更有业内人士展望,恒大这次借壳的失败标志着房地产公司上市的路已经隔离。

  伴随着重组的终止,-------------------------

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-------------------------深深房复牌后的第一天股价涨停,但今后的4天,公司股价节节下跌,停止11月13日,公司股价已经跌至8.91元/股,当日最低价下探至8.72元/股。

  虽然公司的股价大幅下跌,然则,深深房的投资者却分成了卖和不卖两个阵营。

  一位对照消极的投资者预计公司下周股价会跌到4元左右。但也有对照乐观的投资者称,持有深深房的主力还在,公司股价不会跌太严重。

  新增土地为零
  事实上,对于深深房的投资者来说,重组失败可能会导致短期的股价下滑,但若是公司业绩能够支持的话,公司照样有可以继续持有的价值。

  从今年的显示来看,深深房近年来的业绩曾增进态势。据同花顺统计数据显示,公司2017年、2018年、2019年净利润分别为1.85亿元、5.03亿元、5.52亿元。由此可见,公司的业绩照样对照喜人的。

  不外,到了2020年,深深房的业绩突然泛起大幅下跌。停止2020年三季度,公司净利润为1.99亿元,与2019年同期的4.4亿元相比,净利润少了一多半。

  富凯君发现,在2020年上半年,深深房的主营业务收入皆泛起下滑情形,其中,占营业收入比重高达78.58%的房地产业务收入同比下降61.1%。

  除了房地产营业收入下降外,更让人忧郁的是,深深房的土地储备已经不多,在重组的这4年中,公司新增土地为零。

  多年没有买地的深深房,土地储备已经不多。停止今年上半年,累计土地储备只有0.59万平方米,剩余可开发建筑面积只有汕头新峰大厦的2.67万平方米。

  对此,公司曾在半年报中示意,力争年内实现公司新增土地或项目突破。
  考虑到现在的房地产市场情形,公司能否买到合适的土地,能否实时支持公司之后年度的盈利还未可知。   有业内人士评价,对于公司来说,现在最为主要的就是实时找到未来的利润增进点。 □ .幕.恩   .富.凯.财.经

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